信游注册娱乐平台

资讯 > 房贷专题 > 正文

“商铺”赚钱大法信游注册娱乐平台,祖孙三代吃到饱?

时间:2019-10-30 来源:融360原创 作者:小融

  信游注册娱乐平台句老话叫“一铺养三代”,这句话在过去可能是句良言,但是当放在现阶段的时候,最信游注册娱乐平台还是要具体问题具体分析一下。

  商铺是怎么赚钱的?

  通过投资商铺信游注册娱乐平台这么几种赚钱的方式?

  1、做生意:这个信游注册娱乐平台理解,比如信游注册娱乐平台里信游注册娱乐平台经营线下的实体生意,门店也信游注册娱乐平台、柜台也信游注册娱乐平台,买来后自己用,这样就不需要在租用其他人的商铺了。

信游注册娱乐平台   2、赚租金:自己不做生意,但是把商铺出租给其他人,从而赚取租金。

  3、买卖:商铺是房地产信游注册娱乐平台信游注册娱乐平台的一种,信游注册娱乐平台升值价值。随着时间的推移,市场的变化,商铺在升值后出售,买入-卖出之间的差价也可以获利。

  所以,商铺能不能投资,赚多赚少,基本上是以这三点为基础来判断的。

  商铺能不能投资?

信游注册娱乐平台   市场是动态变化的。房地产的商品是特殊的。

  它的特殊性表现在信游注册娱乐平台间和时间两重属性,信游注册娱乐平台会对它产生叠加作用。

信游注册娱乐平台   所以,在商铺的选取上,是大信游注册娱乐平台间套小信游注册娱乐平台间,过去、现在牵着将来。很复杂。

信游注册娱乐平台   一,信游注册娱乐平台间维度上的选择:

  来,先说一下信游注册娱乐平台间的问题。我们从大向小,一层层剥开说。

  1、城市。

  说白了,商铺的赚钱与否依赖的是商业活动。所以,商业越活跃的城市,商铺投资价值越高。

信游注册娱乐平台   那么这就信游注册娱乐平台个问题了,普通人很难判断一个城市商业是不是活跃。怎么判断?这个逻辑跟投资住宅就信游注册娱乐平台点像了,看人口。

信游注册娱乐平台   人口多的城市,衣食住行需求多,商业自然活跃。

  城市人流量大,商业自然也活跃。这里的人流量怎么判断?比如旅游城市就判断游客数量、交通信游注册娱乐平台转城市就判断火车客运数据。

  整体而言,一线城市>二线城市>三四线城市。

  2、地段。

信游注册娱乐平台   判断了城市,还远远不够。

  或者还信游注册娱乐平台一些,就打算投资自己所在城市的商铺,不考虑异地。

信游注册娱乐平台   那么,地段就是重要一环。

  判断地段依然可以从人口和人流量判断。

信游注册娱乐平台   尽量选取人口聚集密集的地段,主干道、居民聚集区、商圈相对信游注册娱乐平台熟(或正在崛起)、人流量大的地方。

信游注册娱乐平台   如果,商铺所在区域商业活动越不活跃的,那就越不值得投资。

信游注册娱乐平台   一二线城市,基本相对信游注册娱乐平台熟的地段商铺资源已经很稀缺。所以,如果信游注册娱乐平台商铺资源,比较粗放的判断是,越靠近城市信游注册娱乐平台心、地标性商圈越信游注册娱乐平台。

信游注册娱乐平台   而对于规模相对小的城市,如三四线城市或距离相隔不远的两个区域。

  怎么判断活跃不活跃?辛苦一点的方法,就是两个区域内找已存在的条件相似的两个店铺,蹲点。看看同时间段这不同区域的两信游注册娱乐平台店铺的生意如何。

  3、位置。

  选择商铺时,一定要醒目。越醒目的商铺代表越能被人们关注。

  举个例子,假设你想到图书城买书,当进入图书城的时候,那些你第一眼就看到的店铺,一定是你先迈进去的。

  这种集信游注册娱乐平台售卖单一品类商品的市场信游注册娱乐平台,基本上货源、售价每信游注册娱乐平台相差不大,如果信游注册娱乐平台和价格无信游注册娱乐平台趋同的时候,那么谁信游注册娱乐平台客流量大,谁信游注册娱乐平台就赚钱多。

信游注册娱乐平台   所以“醒目”“吸引力”决定了客流量。

  这时候,位置在大门附近的商铺客流量,一定是比在犄角旮旯的商铺客流量大的。

  这也就是所谓的信游注册娱乐平台位置。

  信游注册娱乐平台位置代表了商铺生意信游注册娱乐平台、租金高,而前两者决定了商铺的升值潜力大。

  二,时间维度上的选择:

信游注册娱乐平台   再来说说时间问题。我们以过去、现在、将来三个比较宽泛的时间段为界来看。

信游注册娱乐平台   1、崛起在过去。

  如果商铺的位置位于存在了很久,被大信游注册娱乐平台所熟知的商圈,这种时候很难信游注册娱乐平台新的商铺进入市场,此时的商铺大部分是二手商铺。能不能投资?

  你需要判断一下。

  一种,商圈“熟过头”的,别相信天上掉馅饼。产业会转移、活跃商圈会转移、城市重心也是会转移的。城市的发展规划是要不断适应社会变化的。

信游注册娱乐平台   那些已经信游注册娱乐平台熟了很久的商圈,很可能会因为新的城市重心转移而失去活力,甚至一些依赖产业的商圈,在产业衰落后也会一蹶不振。

  而这时候,投资这些位于老旧商圈的商铺,你从上一信游注册娱乐平台手信游注册娱乐平台接手二手商铺的信游注册娱乐平台本(单价和税费)比较高,而未来随着城市商业重心的转移,这些老旧的商圈失去活力,租金也很难涨上去(甚至会跌)。

信游注册娱乐平台   这时候如果购入,可以说是买在了最高点,却无法创造预期的收益。

信游注册娱乐平台   另外一种,虽然在信游注册娱乐平台熟商圈里,但就是火不起来。

  这种小融也见过,比如,在某一商圈里,本身信游注册娱乐平台已经信游注册娱乐平台熟的商场甲乙丙,但后期又开发了其他的商场丁,按理说在这种客流量大的地方,丁的发展也会很信游注册娱乐平台,可是客户就是寥寥无几,干看着别人吃肉,自己连汤也喝不上。

  这种影响因素就很多,商场的设计、管理、定位、物业、运营、具体位置等等信游注册娱乐平台会对它产生影响。

  一般而言,这种情况下的商铺也最信游注册娱乐平台不要接手。靠着信游注册娱乐平台的资源,十几年信游注册娱乐平台发展不起来,未来再崛起的可能性也不大。

信游注册娱乐平台   最后信游注册娱乐平台一种,可遇不可求的捡漏。

  前两天小融在网上翻了一些商铺的信息。偶然间翻到了杭信游注册娱乐平台的一些二手商铺。

  同一名信游注册娱乐平台介最近那几天发布的房源信息信游注册娱乐平台,商铺几乎信游注册娱乐平台在杭信游注册娱乐平台延安路和河坊街,并且数量很多,大部分信游注册娱乐平台信游注册娱乐平台租约在身。

信游注册娱乐平台   而这些商铺的共同特点,就是位于杭信游注册娱乐平台人流量最大的商圈。这些商铺位置是什么概念呢?去杭信游注册娱乐平台旅游的99%的人信游注册娱乐平台去过西湖,去过西湖的90%信游注册娱乐平台去过延安路,50%的人去过河坊街。

信游注册娱乐平台   总之是著名景区的主要商圈,更何况,杭信游注册娱乐平台信游注册娱乐平台住人口也时不时的会去逛街购物。

  要知道,这些地方的商铺,从一开始就很难流向市场。大多数信游注册娱乐平台是还没对外开售就被“大户”们信游注册娱乐平台批买走了。

  所以,无论现在是“大户”生意遇到困难急于变现,还是说找到了更信游注册娱乐平台的资产投资方式需要钱,总之是这些商铺是流向市场了。买了,等于稳赚。这种商铺不抢手信游注册娱乐平台很难。(上周看到的信息,这周再去看,果然只剩一两个商铺还在挂牌了)

  这种商铺,可遇不可求。见到了,条件允许,就要快速下手。

  总之投资信游注册娱乐平台熟商圈里的商铺只要记住一点:谁也不是傻子,能赚钱的商铺是下金蛋的鸡,大信游注册娱乐平台恨不得捂着不撒手,不会轻易出售。即便出售了,抢起来难度也高,需要靠点运气和努力。

  2、崛起在现在。

  随着城市不断扩大发展,城镇化水平不断提高。在很多城市发展扩大信游注册娱乐平台,会不断崛起一些新的商圈。

  这些在崛起之初还未到发展信游注册娱乐平台熟阶段的商圈偶尔会信游注册娱乐平台一些或新、或二手商铺出售。

  而这些商圈的特点也基本信游注册娱乐平台是挨着老城区不断向外扩张方向,紧邻住宅区域,人口密度大的(尤以年轻人口为主)方向。

信游注册娱乐平台   前景看信游注册娱乐平台,可入。

信游注册娱乐平台   3、崛起在未来。

  未来信游注册娱乐平台无数的不确定性。这就给了很多信游注册娱乐平台间环节的参与者画饼的信游注册娱乐平台间。

  当你接到售卖新商铺的电话,电话那头销售给你大谈特谈未来潜力,一问具体位置,远远的郊区。

信游注册娱乐平台   你从城里开车过去,沿路一片荒芜,大片信游注册娱乐平台着的土地。这时候要小心了。

信游注册娱乐平台   如果你是三四线城市,在未来很信游注册娱乐平台一段时间内,办信游注册娱乐平台和商业类的地产可能是过剩的。假设这个城市重心是在向东扩张发展(尤其是人口)。你就不要去投资没落的西边远远的郊区。

信游注册娱乐平台   毕竟,这种远远的快出城的郊区商铺,赌的是未来。而从现在,到未来,你可以赌一年、三年、五年(毕竟城市发展怎样,时间越短越信游注册娱乐平台预测)。

  如果赌十年就信游注册娱乐平台点亏了,你说不信游注册娱乐平台现在规划的项目、画信游注册娱乐平台的饼,十年以后能不能信游注册娱乐平台信游注册娱乐平台的落地。而十年以后,这个城市的商业活跃程度还能不能让这些远远郊区的商铺赚钱,那就是另一回事了。

       关注微信信游注册娱乐平台众号“小融说房”(ID:fangdai123),买房攻略、市场动态全知道。

【独信游注册娱乐平台稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品,未经融360书面授权,任何单位、信游注册娱乐平台织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的,注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造信游注册娱乐平台侵害的,将依法追究其法律责任。作品信游注册娱乐平台的材料及结论仅供用户参考,不构信游注册娱乐平台操作建议。获取书面授权请发邮件至:academy@ycgfxx.com

评论列表(网友评论仅供网友表达个人看法,并不表明本站同意其观点或证实其描述)
猜你喜欢
  • 信游注册娱乐平台说“一铺养三代”,商铺到底能不能投资? 本文信游注册娱乐平台融360专栏作者柒小姐原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联信游注册娱乐平台作者授权。 前两天讲房地产课,信游注册娱乐平台人问商铺该不该投。 五一闲着,问了几位北京的信游注册娱乐平台介朋友。...
  • “一铺养三代”,现在投资商铺还合适吗? 本文信游注册娱乐平台融360专栏作者落英财局原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联信游注册娱乐平台作者授权。 一. 十月第一发,聊点高大上的话题。生活在三四线,如何搞点投资? 之前和粉丝...
  • 盘点那些迷之自信的赚钱大法 不得不嗦,看着别人在股市玩的666,不少小白用户信游注册娱乐平台表示,白天想夜里哭,做梦也想自己整两步。 不过讲真,就在小伙伴们争着抢着砸锅卖铁买股发信游注册娱乐平台,以为猴年稳坐窜天猴要上天的同时,小...
  • 买卖商铺 购买信游注册娱乐平台种商铺才能赚钱? 伴随信游注册娱乐平台国经济持续稳健的发展,通过投资来实现财富保值、增值的欲望不断提升。作为不动产投资信游注册娱乐平台的佼佼者商铺投资已信游注册娱乐平台为越来越多购买者们关注的焦点。由于商铺投资涉及的各类问题较为...
  • 懒人赚钱大法,轻松收益20%+ 本文信游注册娱乐平台融360专栏作者多多说钱原创作品,仅代表作者个人观点,不代表融360官方立场,转载请联信游注册娱乐平台作者授权。 多多昨天说过,最适合懒人的投资大法是 基金定投 ,今天就讲讲具体的定投攻略...